Ипотечный платеж вырастет у многих канадцев: что пришлось изменить семьям

Канадцы, которым подошло время продлевать ипотеку после эпохи сверхнизких ставок, в целом выдерживают рост ежемесячных платежей - хотя для многих это ощутимый удар по семейному бюджету.

Как говорится в новом отчете Royal LePage, уровень ипотечных просрочек в Канаде остается неожиданно низким по меркам развитых стран. И это - несмотря на то, что часть домохозяйств уже на практике почувствовала, насколько подорожали кредиты.

По данным опроса, 38% канадцев ждут, что после продления ипотеки их ежемесячный платеж вырастет. Для сравнения: в начале 2025 года о таком сценарии говорили 57% домовладельцев, которым предстояло продление.

Из тех, кто ожидает повышения платежа, 76% признают: это создаст финансовое напряжение для семьи. Более половины в этой группе собираются урезать необязательные расходы, чтобы не выходить за рамки бюджета.

Новости интереснее, когда есть с кем их обсудитьПознакомьтесь с русскоязычными людьми из Ванкувера и других городов Канады. Возможно, тот самый человек уже совсем рядом.Посмотреть, кто сейчас на сайте →

При этом почти три четверти респондентов, которым скоро продлевать ипотеку, не планируют менять жилье или условия проживания. Как отмечает CityNews Ottawa, генеральный директор Royal LePage Фил Сопер подчеркивает: тревоги вокруг продлений по более высоким ставкам были понятны, но на деле большинство семей пока справлялось с переходом на повышенные выплаты.

По словам Сопера, массовой волны неплатежей, которой опасались многие наблюдатели, так и не произошло. Исследование также показывает, что 8% опрошенных продлили срок амортизации, а 6% хотя бы раз пропускали или откладывали ипотечный платеж в течение текущего срока кредита. Среди тех, кто допускал пропуски, 19% сообщили, что их ипотека уходила в просрочку на 90 дней и более.

В отчете отдельно напоминают и о фоне денежно-кредитной политики: Банк Канады держит ключевую ставку овернайт на уровне 2,25% с октября 2025 года. Это заметно выше пандемийных 0,25%, но все же ниже пика в 5%, которого ставка достигала в 2023 году.

Опрос проводила компания Burson с помощью онлайн-панели Leger Opinion. В исследовании участвовали 1 тысяча 127 канадцев, данные собирали с 20 июля по 6 августа. Канадский совет по исследовательским инсайтам, который продвигает стандарты в сфере опросов, подчеркивает: для онлайн-опросов нельзя корректно рассчитать погрешность, поскольку выборка не является случайной.