Мрачный прогноз Банка Канады: что будет со ставками по ипотеке
Тифф Маклем, глава Банка Канады / фото канадской прессы
Канада на фоне торговой войны не знает, чего ждать от будущего. И отчет Банка Канады – яркое тому подтверждение. К чему готовиться канадцам и каков прогноз по ипотечным ставкам – наш краткий обзор.
Вчера канадский регулятор опубликовал обширный опрос предпринимателей Канады. Эксперты опросили более ста респондентов и выяснили, что каждый третий коммерсант ждет в следующем году рецессии. А первые признаки обвала экономики проявятся уже во втором квартале этого года.
«Около 40 процентов компаний ожидают снижения продаж в случае введения тарифов. Многие откладывают принятие важных решений об инвестировании и найме сотрудников, до тех пор, пока не прояснится ситуация. Намерения по найму сотрудников слабые. Две трети компаний считают, что их расходы увеличатся, если тарифы будут введены повсеместно. Как следствие, многие фирмы повысят свои отпускные цены», – говорится в ежеквартальном отчете руководителя Банка Канады Тиффа Маклема.
А между тем в одной лодке с бизнесом – ипотечные заемщики и те, кто планирует взять кредит. Через неделю Банк Канады в очередной раз рассмотрит ключевую ставку, которую в Канаде ждут с большим напряжением. Напомним, 13 марта ЦБ принял решение снизить ставку до 2,75 процента.
И, как считает Дарья Молч, финансовый консультант и ипотечный брокер, как раз из-за слабости экономики понижение вряд ли станет последним в этом году. Банк Канады будет готов к дальнейшему снижению ставок, если торговая война наберет обороты. Будут лояльными к заемщикам (деваться некуда) и банки.
«Уже сейчас большинство банков продолжают снижение ставок. Но вряд ли это непосредственно связано с тарифами. Скорее, это инструмент конкурентной борьбы. Скованные страхом неопределенности, покупатели не столь активны, как обычно на весеннем рынке. Поэтому-то банки стремятся привлекать клиентов, предлагая ставки, радующие глаз», – комментирует ситуацию сертифицированная экспертка.
И самое главное: по мнению Молч, для держателей ипотечных кредитов, сталкивающихся с рефинансированием в ближайшие месяцы, «только хорошие новости». Обслуживание долга будет снижаться.
«Думаю, определяющим будет апрель и результаты политической схватки в его последние дни. После 28 апреля (федеральные выборы в Канаде) можно будет с большей уверенностью рассуждать о перспективах 2025 года», – резюмировала Молч.
