Правительство Канады объявило о новых мерах поддержки при покупке первого жилья

Федеральное правительство объявило о ряде мер, направленных на то, чтобы облегчить канадцам покупку первого жилья, внеся изменения в Home Buyers’ Plan и сроки выплат по некоторым ипотечным кредитам.

Министр финансов Христя Фриланд обнародовала изменения в четверг утром. Это последнее заявление, посвященное жилищному строительству, перед тем, как она представит федеральный бюджет на 2024 год 16 апреля.

“Столкнувшись с нехваткой вариантов жилья и все более высокой арендной платой и ценами на жилье, многие молодые канадцы считают, что мечта о своем жилье - это всего лишь мечта”, - сказала Фриланд в Торонто.

“Наше правительство меняет это. Мы хотим, чтобы покупка жилья стала реальностью для молодых канадцев”.

Среди изменений - увеличение лимитов на снятие средств в рамках Home Buyers’ Plan, который позволяет канадцам снимать деньги из зарегистрированного пенсионного накопительного плана (RRSP) для первоначального взноса за первое жилье.

С 16 апреля канадцы смогут потратить на покупку жилья до 60 000 долларов по сравнению с предыдущим лимитом в 35 000 долларов из своего RRSP.

Home Buyers‘ Plan позволяет физическим лицам снимать средства со своего RRSP без уплаты налогов при условии, что они будут возвращены на счет в течение 15 лет.

Фриланд сказала, что Оттава теперь дает канадцам пять лет, прежде чем они должны будут начать возвращать эту сумму, вместо двух лет. Это распространяется на всех, кто участвует или уже отказался от участия в Home Buyers’ Plan в период с 2022 по 2025 год.

Хотите быть в курсе главных новостей Канады? Наш Telegram-канал - идеальное место для этого! Мы тщательно собираем и публикуем ежедневные дайджесты, чтобы вы всегда были в курсе последних событий. Присоединяйтесь к нам прямо сейчас и не упустите ни одной важной новости!

Оттава также разрешает продлить срок выплат по некоторым ипотечным кредитам до 30 лет, чтобы сделать ежемесячные платежи более доступными для покупателей, которые покупают жилье впервые.

С 1 августа покупатели жилья, впервые приобретающие недавно построенную недвижимость, могут получить застрахованную ипотеку на 3 0лет - срок, который требуется для погашения кредита.

Этот шаг направлен на снижение бремени ипотеки для тех, кто впервые покупает жилье.

Увеличение срока выплат с традиционных 25 лет до 30 лет уменьшит размер ежемесячных платежей, хотя общая сумма процентов, выплачиваемых в течение срока действия ипотеки, может возрасти.

Фриланд также сообщила в четверг, что на данный момент по всей Канаде открыто более 750 000 сберегательных счетов (FHSA), примерно через год после того, как был введен механизм зарегистрированных сбережений. Как и план RRSP для покупателей жилья, FHSA позволяет канадцам откладывать до 40 000 долларов без уплаты налогов на первоначальный взнос за жилье, и возвращать эту сумму не нужно.

Заявления Фриланд появились в тот же день, когда опрос CIBC показал, что 76% людей, не являющихся домовладельцами, говорят, что покупка их первой недвижимости кажется им “недосягаемой”.

В последние недели либеральное правительство совершало турне по стране, рекламируя обещания, касающиеся жилищного строительства, включенные в предстоящий федеральный бюджет.