Уровень вакантных офисных помещений по Канаде стал рекордным за 20 лет

На офисном рынке в центре Ванкувера, и Канаде в целом, царит атмосфера неопределенности: уровень вакантных помещений сейчас превышает 10% — это самый высокий показатель за почти 20 лет, с 2004 года.

На этой неделе две компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, сообщили, что арендопригодный рынок офисов в центре Ванкувера достиг двузначного уровня вакантных площадей в первом квартале 2023 года: по данным CBRE, уровень вакантных площадей составляет 10,4%, а по данным Avison Young — 10,8%.

По данным Avison Young, более четверти (25,6%) всех свободных площадей сдается в субаренду, по сравнению с 22,5% на конец 2022 года. В настоящее время на стадии строительства находится 6,54 млн кв. футов офисных площадей в рамках 45 проектов.

ВНИМАНИЕ! В связи с последними блокировками, подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы не пропустить важные новости 

С другой стороны, у CBRE более оптимистичный расчет, с более низким региональным уровнем вакантных площадей в 8,4%, включая 6,2% для пригородного рынка.

Уровень вакантных офисных площадей в диапазоне от 4% до 8% обычно считается нормальным или сбалансированным.

Несмотря на то, что уровень вакантных офисных площадей в центре и районе Ванкувера сейчас повышен, он по-прежнему является самым низким среди крупных городских центров и городских районов Канады и ниже среднего показателя по стране: 18,4% в центрах городов, 16,8% в пригородах и 17,7% в городах в целом, по данным CBRE.

Полную и очень интересную статистику по городам можно найти в нашем телеграме. Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать интересные новости о Канаде.

Подписывайтесь на наш ютуб канал чтобы не пропускать последние новости Канады: