Дії уряду стимулювали попит на новобудови в Канаді
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
У Канаді почали частіше купувати житло в новобудовах, чому сприяли дії уряду.
Ринок нового житла в Оттаві у квітні різко пожвавився, і забудовники впевнені, що справа не лише в сезонності. У перший місяць дії податкової пільги з HST продажі в новобудовах підскочили більш ніж у півтора раза порівняно з березнем.
Як випливає зі звіту Асоціації забудовників Великої Оттави (Greater Ottawa Home Builders' Association, GOHBA), за квітень у місті продали 744 нові будинки. Це зростання більш ніж на 160% порівняно з попереднім місяцем. Подібний сплеск, зазначають у галузі, у квітні побачили й у Великому Торонто.
Забудовники пов’язують динаміку з федерально-провінційною програмою податкового полегшення, яка стартувала якраз у квітні. Вона зменшує HST при купівлі нового будинку в Онтаріо — по суті, дає знижку 13% від ціни угоди, але максимум на 130 тисяч доларів.
«Це справді ті, хто був на межі рішення про покупку», — каже виконавчий директор GOHBA Джейсон Бергграф. За його словами, пільга підштовхнула тих, хто вагався: багато з тих, хто відкладав покупку, тепер «пішли далі й почали підписувати угоди».
Потік покупців відчувають і в офісах продажів. У представництві Tamarack Homes у районі Findlay Creek Village співробітниця Стефані Вінтіннер зазначає зростання інтересу до нового житла: для багатьох важливо, що дім можна зібрати «під себе» — вибрати планування та опції заздалегідь.
«Людям подобається такий шанс — отримати саме те, що хочеш, — пояснює вона. — Це завжди було привабливим варіантом для багатьох, якщо він доступний, а повернення податку справді допомогло».
Як повідомляє CBC News, на тлі сильних результатів першого місяця дії пільги по всій провінції забудовники закликають продовжити програму HST-пільги на нові будинки і після 2026 року.
«Я дуже сподіваюся, що якщо продажі залишатимуться високими, це переконає уряд, що такий захід потрібно зробити довгостроковим», – підкреслив Бергграф.
