Після двох років зниження ринок оренди Канади показує перші ознаки розвороту

Середня запитувана орендна плата за житло в Канаді продовжує знижуватися: у вересні показник впав уже 24-й місяць поспіль. Іншими словами, ринок оренди прожив два повних роки в режимі безперервного спаду.

У вересні середня запитувана ціна оренди за всіма типами житла по країні становила 2,034 тисячі долара. Це на 4,2% менше, ніж у вересні 2025 року, і найнижчий рівень для вересня з 2022 року.
Ще нещодавно картина була протилежною. Навесні 2024 року ринок дістався рекорду: у травні середня оренда в Канаді досягла 2,202 тисячі доларів. У вересні 2024 року показник тримався на рівні 2,142 тисячі долара, після чого, за даними звіту, ставки почали поступово знижуватися майже повсюдно.

У результаті у вересні цього року середня орендна плата виявилася на 7,3% нижчою за рівень вересня 2024 року і на 9,2% нижчою за травневий пік 2024 року.

Як зазначає Global News, автори звіту називають те, що відбувається, найтривалішим зниженням на канадському ринку оренди за останній час. Президент Urbanation Шон Хілдебранд пояснює тенденцію насамперед надлишком пропозиції у найбільших містах, зокрема в Торонто та Ванкувері.

Новости интереснее, когда есть с кем их обсудитьПознакомьтесь с русскоязычными людьми из Ванкувера и других городов Канады. Возможно, тот самый человек уже совсем рядом.Посмотреть, кто сейчас на сайте →

При цьому, підкреслює Гільдебранд, в обох мегаполісах за останні шість місяців динаміка розвернулася: оренда там, навпаки, зростає, а річне падіння стало помітно скромнішим — орендарі повертаються на ринок. За його словами, саме Торонто і Ванкувер часто задають тон тому, що далі відбувається по всій країні.

Найбільше подешевшав сегмент кондомініумів. У вересні середня запитувана плата за оренду condo становила 2,052 тисячі долара — це на 7,8% менше, ніж рік тому. Для студій у кондомініумах зниження виявилося ще різкішим: мінус 9,6%.

Оренда так званих вторинних об’єктів — зокрема будинків і таунхаусів — знизилася на 7,4%, до 2,016 тисячі доларів.
Найстійкішим сегментом залишається житло у спеціально збудованих орендних будинках: там середня запитувана ставка скоротилася на 2,7% і становила 2,036 тисячі доларів.