Новий обман канадських лібералів? У плані доступності знайшли корупцію

У Канаді розкритикували нову ініціативу влади, яка спрямована на підтримку населення, але фактично містить елементи корупції.

Федеральний уряд і влада Британської Колумбії отримали хвилю критики через ідею викуповувати порожні кондомініуми в Метро-Ванкувері, а потім здавати їх за доступною ціною або перепродавати. Опоненти вбачають у цьому ризик: якщо держава почне купувати непродані квартири за ринковою вартістю, вийде фактична «підтримка» девелоперів коштом платників податків.

Про плани минулого тижня оголосили прем’єр-міністр Марк Карні та прем’єр Британської Колумбії Девід Ебі. Це частина багатомільярдної програми, яка має збільшити пропозицію доступного житла. Деталі, за словами Карні, представлять восени, але критики вже зараз попереджають: державний викуп за поточними цінами може стати рятівним колом для забудовників, які помилилися в оцінці попиту.

Директор міської програми Університету Саймона Фрейзера Енді Ян ставить під сумнів сам принцип такого втручання. «Коли ринок і ціни зростають, хтось виграє. А що відбувається, коли ціни падають? Хіба не повинні ми дозволити ринковим механізмам визначати ці ціни, замість того щоб держава приходила і встановлювала «підлогу»?» — каже він.

Минулого тижня Карні заявив, що Оттава має намір «використовувати інноваційні фінансові інструменти Build Canada Homes, щоб перетворити тисячі порожніх кондомініумів на доступне житло». За оцінкою влади, у Британській Колумбії налічується близько 2,2 тисячі вільних квартир у кондомініумах — у районах, які вважаються пріоритетними для зростання. Їх залучення в обіг уряд називає найшвидшим і найефективнішим способом наростити пропозицію житла.

Міністр житлового будівництва Британської Колумбії Крістін Бойл сказала, що уряд розраховує залучити до програми всі ці об’єкти. Як зазначає Global News, вона пояснила, що зараз триває розрахунок параметрів моделі, розрахованої на «тих, про кого ми говоримо — працьовитих жителів Британської Колумбії з хорошим доходом, які все одно почуваються відрізаними від можливості купити житло».

З різкою оцінкою виступив і лідер Консервативної партії П’єр Пуальєвр. У неділю, виступаючи в аеропорту Ванкувера, він заявив, що через програму «кондо стає з дорогого менш дорогим», а різницю — за його версією — оплатять платники податків. «Марк Карні хоче, щоб ви, платник податків, який і так бореться з іпотечними платежами та цінами на бензин, покрили ці втрати замість забудовників», — сказав Пуальєвр.

Оголошене в четвер партнерство двох рівнів влади передбачає витрати понад п’ять мільярдів доларів на інфраструктуру в Британській Колумбії, 3,2 мільярда доларів на зниження зборів за забудову для багатоквартирного житла — це має зменшити витрати до 50% у громадах, визнаних пріоритетними, також 284 мільйони доларів на зниження бар’єрів для нового будівництва.