Новый обман канадских либералов? В плане доступности нашли коррупцию
Фото создано искусственным интеллектом для иллюстрации
В Канаде раскритиковали новую инициативу властей, которая направлена на поддержку населения, но фактически содержит элементы коррупции.
Федеральное правительство и власти Британской Колумбии получили волну критики из‑за идеи выкупать пустующие кондоминиумы в Метро-Ванкувере, а затем сдавать их по доступной цене или перепродавать. Оппоненты видят в этом риск: если государство начнет покупать непроданные квартиры по рыночной стоимости, получится фактическая «поддержка» девелоперов за счет налогоплательщиков.
О планах на прошлой неделе объявили премьер-министр Марк Карни и премьер Британской Колумбии Дэвид Эби. Это часть многомиллиардной программы, которая должна увеличить предложение доступного жилья. Детали, по словам Карни, представят осенью, но критики уже сейчас предупреждают: государственный выкуп по текущим ценам может стать спасательным кругом для застройщиков, которые ошиблись в оценке спроса.
Директор городской программы Университета Саймона Фрейзера Энди Ян ставит под вопрос сам принцип такого вмешательства. «Когда рынок и цены растут, кто-то выигрывает. А что происходит, когда цены падают? Разве не должны мы позволить рыночным механизмам определять эти цены, вместо того чтобы государство приходило и устанавливало «пол»?» - говорит он.
На прошлой неделе Карни заявил, что Оттава намерена «использовать инновационные финансовые инструменты Build Canada Homes, чтобы превратить тысячи пустующих кондоминиумов в доступные дома». По оценке властей, в Британской Колумбии насчитывается около 2,2 тысяч свободных квартир в кондоминиумах - в районах, которые считаются приоритетными для роста. Их вовлечение в оборот правительство называет самым быстрым и эффективным способом нарастить предложение жилья.
Министр жилищного строительства Британской Колумбии Кристин Бойл сказала, что правительство рассчитывает завести в программу все эти объекты. Как отмечает Global News, она пояснила, что сейчас идет расчет параметров модели, рассчитанной на «тех, о ком мы говорим - трудолюбивых жителей Британской Колумбии с хорошим доходом, которые все равно чувствуют себя отрезанными от возможности купить жилье».
С резкой оценкой выступил и лидер Консервативной партии Пьер Пуальевр. В воскресенье, выступая в аэропорту Ванкувера, он заявил, что из‑за программы «кондо становится из дорогого менее дорогим», а разницу - по его версии - оплатят налогоплательщики. «Марк Карни хочет, чтобы вы, налогоплательщик, который и так борется с ипотечными платежами и ценами на бензин, покрыли эти потери вместо застройщиков», - сказал Пуальевр.
Объявленное в четверг партнерство двух уровней власти предусматривает расходы свыше пяти миллиардов долларов на инфраструктуру в Британской Колумбии, 3,2 миллиардов долларов на снижение сборов за застройку для многоквартирного жилья - это должно уменьшить затраты до 50% в сообществах, признанных приоритетными, также 284 миллионов долларов на снижение барьеров для нового строительства.
