В Канаді можуть скасувати великий податок на житло: момент взяти іпотеку
Фото створено штучним інтелектом для ілюстрації
Обговорення теми доступності житла в Канаді йшло весь тиждень на самому верху, в Оттаві. Елегантне рішення, до якого схиляються всі провідні канадські політики, стане ключем до іпотеки для багатьох канадців. Головне – не пропустити момент.
Лідер консерваторів П'єр Пуальєв зробив заяву в передвиборчому відеоролику та провів прес-конференцію в Оттаві. Консерватори стверджують, що запропонований ними крок заощадить канадцям $40,000 на купівлі будинку вартістю $800,000. Активність покупців зросте, а це, своєю чергою, буде сприяти будівництву додаткових 30 000 будинків в Канаді кожного року.
Пуальєвр обіцяв скасувати податок на приріст капіталу (GST) при купівлі нових домівок вартістю менше 1 мільйона доларів. Рішення буде реалізовано, якщо партія переможе на наступних федеральних виборах. Політик планує реалізувати програму за рахунок скорочення двох державних програм – Фондів житлового будівництва та житлової інфраструктури. Лідер консерваторів назвав національні проекти бюрократичними структурами.
«Поки Трюдо та ліберали з Нової демократичної партії створюють бюрократію, я хочу будувати домівки. Здоровомислячі консерватори припинять віддавати гроші бюрократам і замість цього залишать їх у кишенях будівельників та покупців житла. Компанії скористаються цією економією, бо якщо вони цього не зроблять, покупці будуть купувати у когось іншого. Ось що значить конкуренція», – впевнено говорить суперник чинного прем'єра.
Цікаво, що федеральний уряд, як звичайно, не обрушився з критикою на політичних конкурентів. Більше того, міністр житлового будівництва Канади Шон Фрейзер заявив, що план Пуальєвра містить «деякі розумні елементи». А це значить, що Оттава може перехопити ідею та реалізувати її. Але наскільки реальна користь пропонованої кампанії для громадян і чи повинне рішення стати тригером для купівлі будинку? Відповідь на це запитання «Ванкуверок» адресував нашому експерту Дар'ї Молч, іпотечному брокеру та кваліфікованому фінансовому консультанту.
«Напруга на політичній арені Канади стабільно висока. Радує те, що здорові думки все ж таки лунають, а законопроекти обговорюються. У даному випадку, ідея зняття GST з об'єктів до $1,000,000 була згадана не тільки лідером опозиції, але й активно обговорювалася лібералами, які є правлячою партією з 2015 року.
Я вважаю це сміливим кроком вперед, який – серед інших прийнятих у 2024 році заходів – допоможе покупцям першого житла знайти дах над головою. До цього часу всі приймані заходи мали фінансовий характер і давали позичальникам великі можливості. У випадку зняття GST, люди зможуть отримати житло за нижчою ціною, що в рамках ринку з падаючими ставками дуже цінно.
До чого все це може призвести? До зниження цін на вторинному ринку на старті, до стимулювання будівництва і до подальшого зростання цін на житло в кінцевому підсумку. Безумовно, чи відбудеться скасування GST на об'єкти до мільйона і коли це станеться, незрозуміло. Але у певний момент стрибнути у вагон потягу власників будинків стане трохи легше. Тому готуйте документи, товариші, і будьте готові зробити ривок», - прокоментувала Дар'я Молч.
Наш сайт співпрацює з провідними спеціалістами у своїх галузях, тому у вас є можливість отримати безкоштовну консультацію з іпотеки в Канаді від ліцензованого іпотечного спеціаліста. Заявку можна залишити на цій сторінці. Звернутися до Дар'ї за безкоштовною консультацією з іпотеки в Канаді можна, заповнивши форму за цим посиланням.
