Продажі житла в Канаді пожвавилися — але до минулого року далеко
У листопаді на багатьох найбільших ринках нерухомості Канади продажі житла зросли порівняно з жовтнем. Але загалом картина залишається незмінною: перепродажів помітно менше, ніж рік тому. Це особливо впадає в око на тлі осіннього сезону — зазвичай він другий за активністю після весни, — який у більшості регіонів стартував доволі мляво.
Як випливає зі свіжого огляду RBC Economics, відновлення йшло нерівномірно: десь ринок пожвавився, а десь, навпаки, пригальмував. Найпомітніший рух угору аналітики побачили в районі Великого Торонто та Гамільтона.
У самому Торонто продажі в листопаді виявилися на 0,6% вищими за жовтневі. Однак у річному вимірі перепродажі просіли майже на 16%, а ціни — приблизно на 6%. Як зазначає Calgary Herald, рік до року перепродажі скоротилися в більшості ринків, зокрема в Едмонтоні та Калгарі — приблизно на 14% і 13% відповідно.
Найрізкіше падіння активності за рік зафіксували у Фрейзер-Веллі в Британській Колумбії: там перепродажі знизилися на 17%. Ванкувер показав спад приблизно на 15%.
Новости интереснее, когда есть с кем их обсудитьПознакомьтесь с русскоязычными людьми из Ванкувера и других городов Канады. Возможно, тот самый человек уже совсем рядом.Посмотреть, кто сейчас на сайте →
Охолонув і Монреаль — один із най«гарячіших» ринків країни цього року. У листопаді продажі там виявилися майже на 9% нижчими, ніж у той самий місяць рік тому.
Винятком серед великих ринків стала Оттава: там продажі, навпаки, зросли приблизно на 2% у річному порівнянні. Паралельно в столиці різко додалася пропозиція — нові лістинги підскочили приблизно на 19%, це найкращий результат серед основних ринків. В Едмонтоні нові оголошення зросли на 11% — сигнал того, що пропозиція розширюється і в містах, де раніше цього року відчувалася нестача об’єктів.
Водночас RBC звертає увагу: у низці інших міст нові лістинги, навпаки, скоротилися. Це може означати, що попит оживає і свіжі пропозиції швидше знаходять покупців. У Торонто зниження нових лістингів виявилося найпомітнішим серед міст — мінус 4%.
